• Kayıt

En Aktif Uzmanlar

Erdem06 (206,600)

Fikir (198,060)

Toprak Ufuk Erinç (182,240)

av.hasan karasu (123,820)

boraaa30 (107,760)

Av.AytaçER (82,220)

av_ece_eda (52,540)

avhuseyinunsal (36,520)

Lokman Alpaydın (32,540)

MrbHukuk (27,640)

Hisseli Taşınmaz Satışı

 İlçe gayrimenkul satış komisyonu tarafından vergi borcundan dolayı satışa çıkarılan ve üzerinde 200  m2 bina bulunan 1.970 m2 büyüklüğündeki gayrimenkulün 2/4 hissesini ihaleye katılarak satın aldım ve bedelini peşin olarak vergi dairesine ödedim. ancak tapu tescil işlemi 8 ay geçmesine rağmen bir türlü yapılmadı.

      gayrimenkulün bulunduğu kasabada imar planı yoktur. taşınmazı üzerinde ve etrafındaki parsellerde  binalar bulunmaktadır. okul , kuran kursu , ev ,  sosyal tesis  parsele sınır komşusudur. anlaşılacağı üzere parsel yoğun yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. ancak üzerinde bina bulunmasına rağmen taşınmazın tapu sicildeki kaydı tarla olarak göründüğünden ,  5403 sayılı kanun gereği adıma tescil işlemi yapılmamıştır. 

    bayındırlık ve i̇skan bakanlığı tapu ve kadastro genel müdürlüğü tasarruf i̇şlemleri dairesi başkanlığının 20 mart 2007 tarih ve 1643 - 2007/ 5 sayılı genelgesinin   4. maddesinde4 – onaylı imar planı bulunmamakla birlikte, yoğun yerleşim alanları içerisinde kalan ve tarımsal amaçlı kullanımının mümkün olmadığı belediye sınırları içerisinde ise belediyeden, belediye sınırları dışında ise valilikten  (i̇l özel i̇dare) alınacak yazı ile belgelendirilerek, bu kanun kapsamı dışında değerlendirilecektirdenilmektedir. ancak  yoğun yerleşim yeri içerisinde kalan ve belediye meclisi kararı ile yerleşim alanı içerisinde kaldığı tespit edilen taşınmaz için belediye başkanı tarımsal üretim yapılabilir diyerek  satış ve tapu tescil işlemini engellemektedir. fakat geçen yıl  bu gibi birçok hisseli taşınmazın satışına izin verdiği herkesce bilinmektedir.

     bu durumda üzerinde bina bulunan ve gerçekte tarımsal amaçla kullanılmayan ve yoğun yerleşim alanı içerisinde kalan taşınmasın adıma tescil edilmesi için ne yapmam gerektir. mahkeme veya savcılığa mı başvurmalıyım , veya hangi yolu izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim.

    teşekkür ederim. 

 

24, Haziran, 2013 Alım ve Satım Hukuku kategorisinde Fethi ÇELİKTEN tarafından soruldu

1 cevap

sevgili kardeşim

tabi ki dava yolu ile tescile zorlayın

ancak sizin durumunuz cevaplık değil

avukatlık olmuş

bir meslektaşımla yüz yüze görüşmenizde fayda var..
24, Haziran, 2013  av.vecdi okşaşoğlu tarafından cevaplandı

İlgili sorular

1 cevap
2 cevap
2 cevap
25, Mart, 2013 İcra Takip Hukuku kategorisinde angula tarafından soruldu
0 cevap
19, Haziran, 2013 Emlak Hukuku kategorisinde Fethi ÇELİKTEN tarafından soruldu
...